Le competenze dell'assemblea di condominio

L'articolo 1135 c.c., intitolato attribuzioni dell'assemblea dei condomini, stabilisce le competenze dell'assemblea condominiale, con riferimento agli articoli precedenti del codice civile.

Possiamo pertanto così riassumere le competenze dell'assemblea:

• ordinaria amministrazione in materie non riservate all’amministratore (competenza residuale a quanto disciplinato dall’articcolo 1130 c.c.) 
• attività di controllo dell’amministratore ed eventuali interventi correttivi (attribuzione derivata dall’articolo 1133 c.c. che prevede in modo implicito un ricorso all’assemblea contro i provvedimenti dell’amministratore) 
• nomina e revoca dell’amministratore e attribuzione dei poteri (articolo 1129 c.c.)
• conferma dell’aamministratoreretribuzione dell’amministratore
• innovazioni (1120 c.c.) 
• ricostruzione a seguito di pavimento parziale dell’edificio (1128 comma 2 c.c.)
• eventuale nomina di un consiglio di condominio (non previsto direttamente ma desumibile dall’articolo 1129 c.c.) 
• approvazione del preventivo delle spese correnti durante relativa ripartizione tra i condomini 
• approvazione del rendiconto annuale impiego del residuo attivo 
• opere di manutenzione straordinaria 
• liti giudiziarie (derivazione dal combinato disposto dell’articolo 1131 comma 3 c.c. e dell’articolo 1132 comma 1 c.c.) 
• regolamento di condominio (1138 c.c. comma 3) 
• Autorizzazione all'amministrazione a partecipare collaborare a progetti, programmi e iniziative territoriali promossi dalle istituzioni locali o da soggetti privati qualificati