Accelera la ripresa del mercato immobiliare nel I trimestre 2016 (+17,3%). Forte crescita del residenziale: sul podio Torino, Genova e Milano

COMUNICATO STAMPA

Accelera la ripresa del mercato immobiliare nel I trimestre 2016 (+17,3%) Forte crescita del residenziale: sul podio Torino, Genova e Milano Mercato immobiliare in netta ripresa nel primo trimestre 2016. Rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, le compravendite aumentano del 17,3% e di oltre il 20% se si considera solo il settore delle abitazioni. Segno positivo anche per le pertinenze (+17,3%) e per il settore commerciale (+14,5%), mentre è più contenuta la ripresa del comparto produttivo (+7%) e del terziario (+1,3%). Tra le grandi città, Torino, Genova e Milano registrano gli incrementi maggiori nelle compravendite delle abitazioni, facendo registrare, rispettivamente, una crescita del 37,2%, 27,8% e 26%. Sono alcuni dei dati che emergono dalla Nota trimestrale Omi, realizzata dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, con riferimento al primo trimestre 2016.

Il trend del settore residenziale - Le compravendite di abitazioni nei primi tre mesi del 2016 sono state 115.135, in aumento del 20,6% rispetto allo stesso periodo del 2015. Il mercato registra una crescita più accentuata nei Comuni capoluogo (+22,9%) rispetto a quelli non capoluogo (+19,4%), mentre in riferimento alle aree territoriali la crescita risulta più sostenuta al nord (+24,1%), rispetto al centro (+18,5%) e al sud (+16%).

Le abitazioni nelle principali città - Il buon andamento del mercato delle abitazioni trova conferma nelle otto maggiori città capoluogo, che raddoppiano il risultato del trimestre precedente. A guidare la classifica è Torino, che aumenta del 37% il volume delle compravendite rispetto allo stesso trimestre del 2015. Seguono Genova (+27,8%), Milano (+26%), Napoli (+22%), Firenze (+21,7%) e Bologna (+19,3%). Anche Roma presenta una buona crescita, con il 12,5% di compravendite in più, mentre il mercato relativamente meno dinamico si registra a Palermo (+5,5%).

Il settore non residenziale - Nei primi tre mesi del 2016, le compravendite dei settori non residenziali risultano nel complesso in forte aumento. Cresce in particolare il volume delle transazioni del comparto commerciale (+14,5%) e di quello produttivo (+7%), mentre il terziario presenta sempre un dato positivo ma di più lieve entità (+1,3%). Quest’ultimo settore risente dei cali registrati al centro (-1,1%) e al sud (- 4,5%), mentre al nord le compravendite di uffici recuperano il 4,5%.

Per saperne di più - È possibile consultare la Nota Omi relativa al primo trimestre 2016 sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate, www.agenziaentrate.it, seguendo questo percorso: Documentazione > Osservatorio del mercato immobiliare > Pubblicazioni > Note trimestrali.

Roma, 7 giugno 2016

fonte: agenziaentrate.gov

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INVIO ONLINE DELLA DOCUMENTAZIONE ALL’ENEA

Da pochi giorni è possibile inviare all'ENEA la documentazione per usufruire delle detrazioni del 65% per gli interventi di riqualificazione energetica realizzati nel 2016. 

È online il portale finanziaria2016.enea.it per l’invio telematico della documentazione relativa agli interventi di riqualificazione energetica degli edifici, entro i 90 giorni dalla conclusione dei lavori, che permettono di accedere alle detrazioni fiscali del 65%.

E’ possibile pertanto inviare la documentazione relativa a interventi di riqualificazione dell’intero edificio, coibentazioni dell'involucro edilizio, sostituzione infissi, installazione di schermature e pannelli solari e di impianti di climatizzazione invernale.

Per quanto riguarda invece le nuove tipologie ammesse ai benefici dell’ecobonus dalla legge di stabilità 2015, come l’acquisto di dispositivi multimediali per il controllo da remoto di impianti di riscaldamento, climatizzazione e produzione di acqua calda, la documentazione potrà essere inviata non appena saranno state adottate le necessarie disposizioni attuative.

Per informazioni e chiarimenti sugli interventi ammessi a detrazione e sulla presentazione delle pratiche, è disponibile il portale acs.enea.it con le linee guida, le schede tecniche, norme, news, risposte degli esperti alle domande più frequenti (FAQ) e contatti degli esperti ENEA.

Dal 2007, anno di introduzione degli ecobonus, al 2014, l’ENEA ha ricevuto oltre 2,5 milioni di pratiche relative a interventi per circa 25 miliardi di euro che hanno consentito un risparmio totale di circa 50mila GWh, pari al consumo di energia di Roma in un anno.

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Amministrazioni pubbliche ed amministratori immobiliari a confronto

Alla luce delle attuali condizioni del mercato immobiliare, gli operatori del settore sono portati ad investire maggiormente nella valorizzazione del patrimonio immobiliare esistente piuttosto che nelle nuove costruzioni. In questo nuovo scenario, interventi di riqualificazione edilizia, di sicurezza e di efficienza energetica diventano soluzioni strategiche per poter valorizzare il patrimonio immobiliare e quindi rilanciare l’economia del settore, incrementando cosi il rating immobiliare.

Queste sono le finalità più importanti affrontate da ANACI attraverso il progetto Abitare Biotech, protocollo tecnico e gestionale per il risanamento energetico, acustico, strutturale e architettonico dei complessi condominiali. Abitare Biotech vuole infatti intervenire sul già costruito e migliorare la struttura edificio/impianti in termini di efficienza, sicurezza, comfort e qualità dell’abitare in condominio.

Per dare seguito all’impegno preso con l’adesione al PAES, ANACI ha deciso di organizzare il primo Forum Nazionale dal titolo “Amministrazioni Pubbliche e Amministratori Immobiliari a confronto” che si terra il 15 aprile 2016 presso il Palacreberg di Sirmione.

Grazie alla collaborazione delle sedi regionali ANACI Lombardia e ANACI Veneto, l’evento intende coinvolgere Sindaci, amministratori immobiliari ma anche ingegneri e architetti per discutere insieme e confrontarsi sugli obiettivi e le finalità del PAES applicati nei condomini.

Il piano d’azione per l’energia sostenibile è, infatti, un progetto di valenza europea, sottoscritto da molti Comuni italiani i quali, aderendovi, si impegnano a pianificare un consumo sostenibile e quindi a ridurre le emissioni di CO2 almeno del 40% entro il 2030.

Questo FORUM, primo di una serie di incontri itineranti su tutto il territorio nazionale, consentirà ai partecipanti di capire come l’Europa abbia creato delle norme che permettano di beneficiare di agevolazioni e finanziamenti a tutti i cittadini che fanno parte dell’Europa e che presentino progetti su temi di riqualificazione energetica degli edifici, ambiente sostenibile e qualità dell’aria, rispettando le regole prefissate dal PAES.

ANACI ha condiviso da sempre questa linea di pensiero, presentando prima il progetto Abitare Biotech poi, ad EXPO 2015, la Carta per l’Ambiente, condivisa e sottoscritta dai partner europei del CEPI. Gli oltre 8400 amministratori ANACI dovranno impegnarsi ad informare e sensibilizzare tutti i cittadini che vivono in condominio, ovvero oltre i due terzi degli italiani, affinchè contribuiscano, ciascuno per proprio conto, al rispetto dei parametri del protocollo di Kyoto.

Durante l’evento si svolgerà una tavola rotonda specifica per affrontare il ruolo degli amministratori immobiliari e degli amministratori pubblici nel raggiungimento dei parametri indicati dal PAES nei condomini d’Italia; un importante incontro formativo per conoscere a approfondire tematiche di interesse collettivo quali, appunto, la riqualificazione energetica, la tutela ambientale con l’obiettivo comune di migliorare la qualità della vita delle persone.

Fonte: Amministrare Immobili

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