giovedì 17 dicembre 2015

Come si amministra all'estero? Amministrare a MADRID

MADRID

I compiti e le responsabilità di un amministratore condominiale in Spagna (Administrator de Fincas) sono chiaramente e rigidamente definiti in UC (unidades de competencia) che sono:
  • amministrare patrimoni immobiliari con criteri professionali, tenendo una contabilità chiara e precisa, ripartire le spese, riscuotere le quote e pagare i fornitori, curare la manutenzione dell'immobile;
  • gestire e controllare fornitori, assicurazione, banca, dipendenti;
  • tenere i rapporti con la PA e far rispettare le norme comunali, regionali e statali;
  • gestire i rapporti con il personale nel rispetto della normativa vigente;
  • dare consulenza in materia immobiliare, giuridica, fiscale, lavoro, tecnica, contabile;
  • custodire la documentazione e i contatti, inclusa la locazione;
  • mediatore tra la collettività (condominio) e il proprietario, tra i proprietari, l'assemblea e la PA, tra inquilini e proprietari.
Il tutto per la cifra di ... €.55,00/anno ad u.i. per Madrid (€. 65,00 per Barcellona).
La crisi ha portato negli ultimi due anni un crollo dei compensi del 20% circa.
Attualmente gli amministratori in Spagna hanno la COLEGIACION OBLIGATORIA (devono essere iscritti in una sorta di Albo professionale), ma il Decreto sulla liberalizzazione delle professioni vuole togliere questo obbligo.
SULLO STESSO ARGOMENTO

Nessun commento:

Posta un commento

Commenti, critiche e correzioni sono ben accette e incoraggiate, purché espresse in modo civile. Scrivi pure i tuoi dubbi, le tue domande o se hai richieste: il team dei nostri esperti ti risponderà il prima possibile.

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...