Novità della riforma: Le Deliberazioni

Novità anche per l'attività dell'assemblea a partire da detta data:

1. ripetuta riduzione del quorum relativo alle c.d. "teste, con interventi testuali sui commi dell'art. 1136 c.c.;
2. modifica del testo di detta norma nel comma relativo all'obbligo di convocazione che passa dal prevedere l'invito "a tutti i condomini", a prescrivere la convocazione di "tutti gli aventi diritto", con la conseguenza che ad oggi (ovvero, dal 18 giugno 2013) appare sia dovuta la convocazione diretta degli inquilini (nei noti casi), sia consentita la convocazione dei soli partecipanti al c.d.condominio parziale;
3. modifica delle regole sulla convocazione, mediante la previsione - nell'art. 66 disp. att. c.c. - di specifiche modalità di comunicazione del relativo invito (posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax, consegna a mano);
4. obbligo di atto scritto necessario per la partecipazione "delegata" alla riunione assembleare (cfr. art. 67 disp. att. c.c.);
5. sempre in tale ultima norma, previsione di un numero massimo di deleghe conferibili (20% nel caso di più di 20 condomini);
6. previsione di un particolare sistema di partecipazione all'assemblea nel caso di supercondominio con più di 60 unità immobiliari;
7. modifica del sistema di rappresentanza in assemblea per i comproprietari di unità immobiliari ricomprese nel condominio;
8. divieto assoluto di conferimento di delega all'amministratore di condominio.

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