Nel condominio, considerata l’evoluzione sociale e culturale che si è manifestata, in particolare negli ultimi decenni, è sempre più richiesta la qualità dell’abitare in edifici decorosamente mantenuti, la tutela della salute in un luogo ove convivono persone che abitano e lavorano, la sicurezza degli impianti e la salvaguardia dell’ambiente.
Il vincolo che impone a ogni singolo condomino
di corrispondere le spese condominiali, costituisce
una obligatio propter rem, considerato
che trattasi di un onere derivante dal fatto stesso
di essere comproprietario dei beni condominiali.
Diverse sono le fattispecie che ineriscono all’assolvimento
di questi contributi che solo in parte
il legislatore ha regolamentato e la magistratura
ha interpretato, a volte, in modo difforme, tra le
quali il subentro di un condomino a un altro nella
proprietà di una unità immobiliare.
di Gian Vincenzo Tortorici
Direttore CSN ANACI
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