IN PIENA ERA DIGITALE RITIENI SIA DOVEROSO FAVORIRE LA POSA DI UN'UNICA ANTENNA CENTRALIZZATA?

Il sondaggio della settimana appena terminata era il seguente:

IN PIENA ERA DIGITALE RITIENI SIA DOVEROSO FAVORIRE LA POSA DI UN'UNICA ANTENNA CENTRALIZZATA?

Il grafico sopra parla chiaro:

• 85% dei votanti è per il sì
• 15% dei votanti è per il no

Centralizzare gli impianti tecnologici tende a produrre sempre una riduzione dei costi generali, sia di installazione che di mantenimento. Così come per le antenne, anche per gli impianti di riscaldamento.

L'installazione delle antenne paraboliche sui terrazzi e in continuo aumento, anche se nel condominio è presente un impianto centralizzato, questo per prendere il segnale di Sky in città o per prendere il digitale terrestre nelle zone dove non è ancora presente un ripetitore di segnale (come in montagna). Il problema principale riguarda la salvaguardia del decoro architettonico e paesaggistico, oltre che rispettare i regolamenti condominiali e sperare che tutti i condomini siano favorevoli.

L'antenna condominiale è realizzata se l'assemblea di condominio è favorevole o per volontà del costruttore. Il legislatore ha redatto diverse norme volte ad avvantaggiare queste strutture. 

La norma già citata della l. 249/1997 (dove l'espressione “antenne collettive” va intesa come “antenne condominiali”) ne stabilisce l'obbligatorietà per tutti gli immobili di nuova costruzione o sottoposti a ristrutturazione generale; e la l. 66/2001 qualifica le opere di installazione di nuovi impianti satellitari come “innovazioni necessarie”. Il D.M. per lo sviluppo economico 22/1/2013, sulle regole tecniche per gli impianti (terrestri e satellitari) centralizzati d'antenna, indica come scopo la “riduzione ed eliminazione della molteplicità di antenne individuali, per motivi sia estetici sia funzionali”, ma fa salvo il già richiamato disposto del 209 D.Lgs. 259/2003 che garantisce il diritto all'antenna singola (ora, come s'è detto, ribadito e meglio disciplinato dal nuovo 1122-bis c.c.).

Puoi leggere a riguardo:

• DOMOTICA: una tecnologia per lo sviluppo della qualità dell’abitare
• Il giudice non può sindacare nel merito le scelte dell’assemblea 
• Soppressione dei servizi comuni: ANTENNA CENTRALIZZATA - Cass. 11.1.2012 n. 144
• Soppressione dei servizi comuni: IMPIANTO CENTRALIZZATO IN IMPIANTI UNIFAMILIARI - Cass. 16.1.2013 n. 945
• Spigolature sulla riforma del condominio: la ripartizione delle spese e la riscossione
• Leggi sul diritto d'antenna
• Comunicazione installazione antenna parabolica
• Decreto legislativo recante il Codice delle comunicazioni elettroniche
Il fondamento e l’applicazione del criterio di ripartizione delle spese condominiali in base all’uso ex art. 1123 comma 2 c.c.

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Sondaggio settimanale: Qual'è il costo che ritieni eccessivo nelle spese condominiali?

Si è concluso il primo di una serie di sondaggi dal titolo in oggetto:

Qual'è il costo che ritieni eccessivo nelle spese condominiali?

Sul totale dei voti, il risultato è stato il seguente:

• Riscaldamento  - 29,63%
• Amministratore - 3,70 %
• Pulizie   -  3,70 %
• Ascensori   -  7,41 %
• Commercialista 7,41 %
• Assicurazione - 3,70 %
• Legali   - 14,81%
• Tecnici - 29,63%

Vi segnaliamo una serie di articoli volti al problema di ridurre le spese di riscaldamento e tecniche, assieme ad articoli più comuni che vi possono aiutare a prendere le decisioni giuste per risparmiare:

• COME GUADAGNARE IN CONDOMINIO: locazione dei beni comuni
• COME GUADAGNARE IN CONDOMINIO: La maggioranza per deliberare la locazione dei beni comuni 
• COME GUADAGNARE IN CONDOMINIO: La locazione dei beni comuni ed il rapporto con l'art. 1117-ter introdotto dalla Regge 220/2012 
• COME GUADAGNARE IN CONDOMINIO: locazione appartamento ex portineria 
• COME GUADAGNARE IN CONDOMINIO: locazione delle facciate ai fini pubblicitari 
• COME GUADAGNARE IN CONDOMINIO: locazione terrazza condominiale per stazione radio base per telefonia cellulare 
• COME GUADAGNARE IN CONDOMINIO: oltre alla locazione dei beni comuni un modo per far cassa per i condomini resta sempre la previsione dell'art. 1127 c.c., ovvero la sopraelevazione 
• COME GUADAGNARE IN CONDOMINIO: oggi è fondamentale!

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Sondaggio settimanale

Nel nostro scrivere articoli si scelgono argomenti che gli esperti ritengo essere al centro dell'attenzione o che hanno un'importanza tale che devono essere approfonditi. Tra le numerose mail che riceviamo e che mettiamo all'analisi dei nostri esperti perché possano darci una risposta, il più chiara possibile e celermente, troviamo spesso che ci sono argomenti che a livello generale non sono chiari ai più.

Per questo abbiamo deciso di attuare un programma settimanale di sondaggi, dove chiederemo la vostra opinione riguardo ai vari argomenti, sia riguardante la vita quotidiana nel condominio, sia a livello più tecnico. Questa scelta è motivata dal fatto che, una volta analizzati i dati delle risposte del nostro sempre maggiore pubblico, cercheremo di aumentare il numero di pubblicazioni riguardanti gli argomenti che sembrano essere meno chiari o che hanno maggiori problematiche, questo per cercare di aiutare e informare nella maniera migliore possibile il nostro pubblico.

I sondaggi avranno durata settimanale, il giorno successivo alla chiusura ci saranno nuovi articoli sugli argomenti che hanno avuto più voti e riproporremo quelli che già pubblicati che sono stati più letti.

Infine, ricordiamo a tutti coloro che parteciperanno, che i sondaggi sono totalmente anonimi, e che quindi la privacy di chi scrive viene sempre tutelata. 

il Direttore Generale

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